Ваш Юрист
Отличие подряда от трудового договора, приёмка работ, гарантии.
Подряд — разовый результат (построить, отремонтировать). Труд — процесс, подчинение правилам, зарплата. Подрядчик не получает отпуск, больничный, не подчиняется внутренним правилам.
Подмена трудовых отношений подрядом — риск переквалификации.
Акт приёма-передачи с подписями сторон. При отказе заказчика — односторонний акт или экспертиза. Скрытые недостатки можно предъявить в течение гарантийного срока.
Отсутствие акта усложняет доказывание.
По завершении (если договором не предусмотрена предоплата или поэтапная оплата). Срок — в договоре. При отсутствии — 7 дней с подписания акта. При просрочке — проценты.
Предоплата по подряду допускается, но риск для заказчика.
Претензия в письменном виде. Подрядчик вправе устранить недостатки в разумный срок. При отказе — соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение, возмещение расходов.
Гарантийный срок — если не установлен, по закону 2 года (для зданий — 5).
Да, если договором не запрещено. Ответственность перед заказчиком несёт генеральный подрядчик. Субподрядчик отвечает перед генеральным.
При запрете в договоре привлечение субподрядчика — нарушение.
Не обязательна, но рекомендуется. При твёрдой цене превышение сметы без согласия заказчика не оплачивается. При приблизительной — перерасчёт по факту.
Смета — часть договора при её наличии.
По соглашению. Заказчик или подрядчик. При предоставлении подрядчиком материалы учитываются в цене. Риск гибели — у того, кто владеет.
Пропишите в договоре.
По умолчанию 2 года, для зданий и сооружений — 5 лет. Стороны могут изменить. Отсчёт — с момента приёмки. При скрытых недостатках — в пределах гарантии.
Гарантия качества может быть увеличена договором.
Претензия. При отказе — иск в суд: об устранении недостатков за счёт подрядчика, соразмерном уменьшении цены, возмещении расходов на устранение или расторжении с возвратом части суммы.
Экспертиза качества — по ходатайству в суде.
Нет. Подрядчик — не работник. Страховые взносы на подрядчика не начисляются (кроме ОПС при определённых условиях). Больничный и отпуск — самостоятельно.
ИП и самозанятые платят за себя взносы по своим правилам.
По условиям договора: аванс, по этапам, после сдачи результата. При отказе заказчика принять работу — подрядчик может требовать через суд. Акты выполненных работ — основание.
Предъявите претензию, при отказе — иск о взыскании и процентах за просрочку.
Устранение недостатков в разумный срок. При отказе заказчика — экспертиза. Иск о взыскании или встречный иск об уменьшении цены. Гарантийный срок — по договору, минимум 2 года для результата строительства.
Дефекты должны быть существенными. Мелкие — не основание для полного отказа.
Да, если договор не запрещает. Ответственность перед заказчиком несёт генеральный подрядчик. Субподрядчик отвечает перед подрядчиком. Согласие заказчика может требоваться.
Заказчик вправе заключить договор с несколькими подрядчиками напрямую.
По соглашению. Односторонний отказ — с возмещением фактических расходов и упущенной выгоды. Заказчик вправе отказаться, уплатив выполненную часть и возместив убытки.
Подрядчик при отказе заказчика вправе требовать полную оплату за выполненное.
Неустойка по договору. Возмещение убытков. Заказчик вправе отказаться и требовать возмещения. Подрядчик освобождается при вине заказчика (непредоставление материалов, доступа).
Фиксируйте просрочку письменно. Претензия — обязательный шаг перед иском.
Да. ИП вправе заключать договоры подряда. Налогообложение — УСН, ПСН, ОСНО. Договор оформляется в простой письменной форме. Акты, счета — для учёта.
ИП без работников — упрощённый учёт. При обороте от юрлиц — проверьте лимиты.