Мы с братом не можем договориться, кто из нас имеет право на квартиру после смерти отца. Завещание есть, но оно устаревшее. Как нам правильно вступить в наследство и оспорить спорные моменты?

13.12.2025, вопрос №100005, г. Москва

Разберём вашу ситуацию по шагам:

1. Вступление в наследство

1. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (обычно — по последнему месту жительства отца).
2. Предоставьте документы: свидетельство о смерти, документы на квартиру, завещание (даже если оно устаревшее), документы, подтверждающие родство.
3. Нотариус проверит завещание и определит, кто является наследником по завещанию и/или по закону, если завещание не охватывает всё имущество или признано недействительным.
4. Получите свидетельство о праве на наследство — этот документ подтверждает ваше право на квартиру.

2. Если завещание устаревшее или вызывает споры

• Устаревшее завещание — это завещание, которое не отменено и не изменено новым завещанием. Оно действует, если нет более позднего документа.
• Если кто-то считает, что завещание составлено с нарушениями или есть основания признать его недействительным, можно обратиться в суд.
• Спорные моменты (например, кто и в какой доле наследует квартиру) решаются через суд, если не удаётся договориться мирно.

3. Действия при споре

1. Попробуйте договориться с братом — возможно, получится заключить соглашение о разделе имущества.
2. Если договориться не удаётся — обратитесь в суд с иском о признании права на наследство или о разделе наследственного имущества.
3. В суде потребуется доказать свои права (родство, основания для наследования, недействительность завещания — если это ваш аргумент).

4. Важно знать

До заключения договора о переходе права собственности на квартиру лица, имеющие право пользования жилым помещением, сохраняют это право. После оформления наследства — право пользования переходит к новым собственникам.

Категория: Оформление наследства